Oleh BinaSifu – Pakar Reka Bentuk Rumah Mengikut Bentuk Tanah Sejak 2003

Ramai pemilik tanah datang kepada kami dengan soalan:

“Tuan, tanah saya ada cerun sikit… boleh bina rumah macam biasa ke?”
“Boleh ke rata balik tanah ni sebelum bina?”

Jawapannya: boleh, tapi ada perkara penting tuan kena tahu dahulu.

Topografi atau bentuk muka bumi tanah (cerun, rata, atau lembah) akan beri kesan besar terhadap:

• Rekaan pelan rumah
• Kos pembinaan asas
• Risiko keselamatan
• Kelulusan majlis (PBT)

📏 Jenis Bentuk Tanah & Cabaran Binaan

1. Tanah Rata (Level Ground)

• Mudah dibina, kos rendah
• Tapak footing biasa cukup
• Tak perlu retaining wall atau rawatan khas

✅ Pilihan ideal & kos efektif.

2. Tanah Rendah / Lekuk

• Risiko air bertakung & banjir
• Perlu penambakan tanah
• Perlu saliran khas (drainage system)

💡 Pastikan rumah dinaikkan sekurang-kurangnya 1 kaki dari paras tanah.

3. Tanah Miring / Cerun (Sloped Land)

• Perlu rekabentuk asas bertahap
• Mungkin perlu piling, retaining wall, atau split-level
• Kos lebih tinggi dari tapak rata

✅ Boleh hasilkan rumah unik gaya “resort bertingkat” jika dirancang cantik.

4. Tanah Berbatu / Bukit

• Susah untuk kerja korekan
• Perlukan jentera khas
• Kos naik untuk ratakan tanah atau ubah pelan struktur

🧱 Apa BinaSifu Lakukan Bila Terima Tapak Tidak Rata?

1. Site visit & bacaan topografi
2. Ujian tanah (jika perlu)
3. Reka bentuk pelan arkitek & struktur ikut bentuk tanah
4. Cadangan retaining wall, tangga, atau layout split-level
5. Kos dikira mengikut kerja tanah sebenar (transparent)

⚠ Risiko Jika Abaikan Cerun & Bentuk Tanah

• Rumah senget / mendap di satu sisi
• Air banjir masuk ke dalam rumah
• Longkang tak cukup → limpahan hujan
• Kos tersembunyi masa bina (tiba-tiba kena tambah retaining wall)

📌 Tips Jika Tuan Ada Tanah Tak Rata / Cerun:

• Jangan terus buat pelan generik — lantik arkitek yang kaji bentuk tanah
• Elak bina terlalu rapat dengan tebing atau parit
• Rancang sistem saliran sebelum kerja tanah mula
• Dapatkan nasihat awal tentang kos kerja tanah & retaining wall

📞 Mahu Reka Rumah Ikut Bentuk Tanah Anda, Bukan Main Agak-Agak?

BinaSifu sedia bantu:
✅ Site visit
✅ Reka bentuk arkitek ikut tanah
✅ Kos & pelan disediakan sebelum bina
✅ Retaining wall, saliran & asas semua sekali siap

📞 WhatsApp: Tekan Sini!
🌐 https://binasifu.com
📍 Konsultasi Percuma | Reka Bentuk Mengikut Tanah Sebenar | Kos Telus